纽交所于美国当地时间4月6日（北京时间4月7日晚间）刊文宣布，已于3月15日停止了蛋壳公寓（DNK.NYSE）的ADS（美国存托股）交易。根据《纽约证券交易所上市公司手册》第802.01D条的规定，纽交所确定蛋壳公寓不适合上市，其监管部门人员已决定启动除牌程序。
纽交所给出的理由包括蛋壳公寓未按照要求提交半年度财务表格，也没有对财报未按时发布进行必要的信息披露等。
从递交招股书到正式上市，蛋壳公寓只用了几十天，而从上市到除牌，蛋壳公寓也仅经历了445天。
蛋壳公寓成立于2015年6月，于2020年1月17日在美国纽交所上市，彼时蛋壳公寓头顶着“长租公寓第一股”的光环成为2020年登陆纽交所的中国第一股。发行价为13.5美元，其总计募集资金超1．49亿美元，市值27．4亿美元。
可惜蛋壳公寓成功上市之后并未迎来下一个发展高潮，反而是坏消息接踵而至。
2月，因两头薅羊毛遭到租客和房东强烈声讨；4月，旗下App因图片侵权而被苹果应用商店下架；6月，被深圳市住建局调查＋无预警换帅；9月，遭到工信部点名批评后被全网下架。
10月14日，包括蛋壳公寓合作商、装修队工人等在内的多方债主来到公司北京总部讨债，其中装修队工人通过敲锣讨薪，另有合作商表示蛋壳公寓拖欠1000多万元装修款长达一年多之久。
彼时，蛋壳公寓官微回应称，部分合作方因与本公司存在商业纠纷，采取过激行为，散布“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片，公司已报警处理。目前，公司经营活动一切正常。只可惜，蛋壳公寓编造的“经营正常”谎言不到1个月便被残酷现实戳破。
11月9日，蛋壳公寓北京总部聚集数百人维权，包括租客、供应商、保洁、维修人员，现场一度发生肢体冲突。来自苏州的承包商表示，蛋壳公寓拖欠其工程款近160万元，其中59万元拖欠2年多，今年7、8月开始完全不付款；一安徽承包商透露，蛋壳公寓合计欠款超过100万元，蛋壳公寓曾向其承诺分期支付欠款，但从去年12月至今仍未收到欠款。
蛋壳公寓子公司百家修维修人员表示，公司已拖欠数百名员工薪资长达4个月。次日，蛋壳公寓工作人员对供应商表示，“公司没有钱，请回家等待。”极为讽刺的是，极力安抚供应商的蛋壳公寓自家员工也已被拖欠1个月工资。
而在资金链恶化的同时，蛋壳公寓的高层也是动荡不断。在CEO高靖被调查后崔岩临时接任，去年10月COO顾国栋离职，却迟迟未宣布继任人选。
2021 年 1 月 1 日，有媒体援引知情人士消息报道称，蛋壳公寓 CFO（首席财务官）张政已于 2020 年 12 月 29 日离职，原 CEO 高靖助理、投融资部负责人孟磊也已离职。
近几年来，蛋壳公寓利用“租金贷”模式，迅猛扩张，累计服务用户“100万+”。与此同时，亏损也在持续扩大。根据财报数据，2017年至2020年第一季度，蛋壳公寓已累计亏损63.13亿元。此外，截至2020年一季度，蛋壳公寓资产负债率已升至97.06%。
在资本市场上，上市以来，蛋壳股价持续下跌。蛋壳公寓最新股价为2.37美元/股，较发行价13.5美元/股跌去82.44%。按照一年前的发行价计算，蛋壳公寓的市值最高可达27.4亿美元，如今，仅剩2.33亿美元市值，与当时相比剩下不足20%。
知名地产分析师严跃进表示，蛋壳退市应该用“唏嘘”两字来形容，或者说确实超乎大家的预期。退市也说明，单纯靠资本市场运作还不行，企业本身的经营需要过硬，否则资本市场也终究是浮夸的，最终也还是面临退市的压力。另外很关键的是，蛋壳背后的管理层出现了很多问题，这是需要注意的内容，如果管理经营路线不稳定，企业发展自然漏洞多。
中国指数研究院发布的《2020长租公寓市场年报》中指出，长租公寓市场本身积攒的巨大风险，在新冠肺炎疫情下集中爆发，不计成本扩大规模，以求在垄断市场后获得垄断利润的经营方式，得到的结果就是资金链断裂，危机不断。
中国指数研究院认为，市场面临最大的问题是没有企业摸索出长期稳定的盈利模式，但长租市场的未来是值得期待的，只要市场需求依然存在，终会走出一条合适的发展之路。(文/张垣)
