重磅！“沪七条”落地：降首付比例、降存量房贷，外地人社保满1年即可买房
9月29日晚，上海发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调整住房限购政策、化住房信贷政策、调整住房税收政策等。 该通知自2024年10月1日起施行。 上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出：此次上海政策，立足服务安居导向，深入回应群众关切。尤其是针对5月以来上海购房市场的新情况和新特点，积极在政策方面调整优化，有助于促进房地产市场更平稳、更健康。同时，针对
楼市超大招！广州全面取消限购，上海、深圳同步松绑，“房地产牛市”行情开启？
9月29日晚，上海、广州、深圳先后发布楼市支持政策。 从松绑时间顺序来看，上海率先出台沪七条，降首付比例、降存量房贷，以及外地人社保满1年即可买房等。 很快，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，取消住房限购政策，自2024年9月30日起正式实施。 几乎是同一时间，深圳也发布了楼市新政，出台了包括优化限购、取消房产转让限制、简化价格备案流程、调整增值税等楼市支持政策。
“确定要涨价”，郑州一新盘宣布全线涨价2%，专家预计后续会有更多城市涨价
涨价倒计时！ 郑州也有项目开始高调涨价了。 9月28日，河南卓凯置业有限公司（以下简称卓凯置业）通过微信公众平台发文，旗下常绿金水宸苑在售房源将于2024年9月30日24:00起，全线涨价2%（约300元/平方米）。 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为：预计后续会有更多城市加入涨价行列。 但发稿前，每经记者留意到，卓凯置业已经删除了这一推文。 2%的上涨幅度很有趣 在涨价理由中，卓凯置业表示，项
中央首提房地产“止跌回稳”第二天，上海两大豪宅“日光”卖了近170亿元
中央定调促进房地产市场止跌回稳第二天，上海七盘齐开，市场热度高涨。 对于上海楼市而言，这也是见证历史的一天。 9月27日，上海亿级豪宅翠湖天地六期以及千万级豪宅中海领邸玖序三期同日开盘，两盘以近170亿元的销售额实现日光。 据58安居客研究院数据，上海新房市场已逐渐转变为以改善型群体占主导的市场，刚改型三房产品在新房市场上的供求占绝对主力，140平方米以上的豪宅类产品有爆发的趋势。 108套豪宅卖
第十四届中国价值地产年会·观点 | 新大正CMO汪英武：进入存量时代，物业行业的竞争重点在非住领域
物业行业已进入存量时代，处于成熟向过剩穿越的周期性关键性时刻，市场环境疯狂内卷。 9月25日，在每日经济新闻主办的2024第十四届中国价值地产年会AI赋能地产新生力上，新大正物业集团首席市场官（CMO）汪英武分享了主题为把握存量时代机会、穿越行业周期的演讲。 汪英武表示：对于物业行业而言，这是一个不确定的时代，只有不断增强核心竞争能力才能创造确定；这是一个最坏的时代，也是一个最好的时代，只有坚持长
新世界发展20年来首亏近197亿港元！郑志刚回应辞任原因，香港郑氏家族“接班人”格局生变
9月26日，在新世界发展（HK00017，股价9.42港元，市值237.07亿港元）正式官宣郑志刚辞任行政总裁不久后，就召开了2024财政年度业绩发布会。 2024财年（2023年7月1日~2024年6月30日），新世界发展股东应占亏损约196.83亿港元，这也是新世界发展近20个财年以来首次出现亏损；来自持续经营业务的收入约为357.82亿港元，同比下跌34%；来自持续经营业务的核心经营溢利为6
溢价率86.90%、楼面价24300元/平方米！成都天府新区楼面价“新地王”诞生
成都热门区域地块仍然是房企争抢的重点。 9月27日，成都中心城区两宗宅地拍卖，分别位于天府新区麓湖板块和双流东升板块，共计约77.87亩，最终均成功出让，成交总金额13.15亿元。 其中，位于天府新区麓湖板块的37.14亩地块在开拍前就受到市场重点关注，13000元/平方米的起拍楼面价也吸引了包括万华地产、绿城中国、招商蛇口、远达、润达丰、新希望房产等在内的10家房企参拍。经过超百轮竞价，该地块最
旭辉境外债务重组获重大进展，与债券持有人小组正式签订重组支持协议
9月27日，旭辉控股集团（HK00884，股价0.37港元，市值38.53亿港元）就境外债务全面解决方案的重大进展发布公告。 公告称，已与债券持有人小组（AHG）成员签订正式重组支持协议（RSA），债券持有人小组合计占境外票据未偿还本金总额的46.9%，占境外总债务本金总额的31.1%。 公告详细披露了旭辉基于短端削债，中端转股，长端保本降息的重组框架，向债权人提供了包括短年期票据、短年期贷款、中
2024第十四届中国价值地产年会成功举行，多位行业产业链人士热议“AI赋能地产新生力”
9月25日，由每日经济新闻主办的2024第十四届中国价值地产年会AI赋能地产新生力在深圳成功举行，近百位来自房地产企业、物业企业和研究机构等方面的行业产业链人士参加会议，共同探讨行业发展新路径。 本届价值地产年会采取闭门研讨与自由交流相结合的方式，分别在上午和下午各举办一场论坛。中指研究院深圳公司副总经理蔡光林和58安居客研究院院长张波，从行业机构研究数据层面剖析了房地产市场的现状和发展趋势；中国
官方首提“止跌回稳”，房地产个股集体飙涨
9月26日，房地产板块彻底沸腾。 截至当日收盘，A股房地产板块掀起涨停潮，特发服务、德必集团、绿地控股、阳光股份等超30只个股涨停。在板块内超百只个股中，仅两只房地产个股下跌。 港股地产股走势同样强劲，内房股超20只个股涨幅超过10%，合景泰富、龙湖集团、旭辉控股、花样年等涨幅靠前。 消息面上，据新华社报道，中共中央政治局9月26日召开会议。会议指出要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量
财经聚焦丨房地产金融新政来了，政策组合拳影响几何？
新华社北京9月25日电题：房地产金融新政来了，政策组合拳影响几何？ 新华社记者吴雨、郭宇靖、李晓婷 新一轮支持房地产的金融举措日前出炉：引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地此时挥出房地产金融政策组合拳有何考量？新政策又将带来哪些影响？ 24日，在国新办新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜一下宣布了五项房地产金融政策。这令不少市场人士
重磅利好！央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点，100万元贷款30年可少付约10万元利息
购房者关心的存量房贷利率调整传来利好消息。 9月24日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜表示，将引导商业银行把存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。 此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少
碧桂园服务31.42亿元卖出珠海万达1.49%股份
9月25日早间，碧桂园服务（HK06098，股价4.83港元，市值161.47亿港元）发布公告称，公司间接全资附属公司香港碧桂园物业已于2024年9月24日同意出售珠海万达商业管理集团股份有限公司约1.49%股权，交易价格为31.42亿元。 此次交易卖方为香港碧桂园物业，买方为珠海万赢及大连万达。根据公告，此次出售的初始投资成本约为26.81亿元，预计收益约4.61亿元（未经审核），预计资产净值将
企业观察｜债务重组后扭亏为盈、引进中东战投，中国奥园股价大涨超120%，郭梓文让位董事会主席
9月23日，中国奥园（HK03383，股价0.270港元，市值10.185亿港元）收盘大涨超过120%。 大涨的前一个交易日，中国奥园披露了引进战略投资者的公告。 公告提到，中国奥园引入新战略投资者Multi Gold Group Limited，后者购入约6.22亿股份，成为单一最大股东。公司创始人郭梓文不再担任董事会主席，由拥有丰富国际经验的Alobeidli（音译阿洛贝迪利）接任。 9月23
华东多地力推得房率120%的新房，有开发商人士称“销售层面会更容易一些”，新一轮“价格战”会来吗？
9月21日，苏州市高铁新城板块的龙湖御湖境启动首次开盘活动，推出191套房源，总价在319万~989万元不等。 该项目被定义为苏州市首个第四代纯洋房小区，首开结束不久，开发商便推出海报：首次开盘销售金额达到4.5亿元。 热销的一个原因在于，该项目通过赠送面积的方式，使得最高实际得房率达到120%。 某TOP10房企上海公司营销负责人近日向《每日经济新闻》等媒体记者表示，当下在激烈的市场竞争中，开发
AI赋能地产新生力！2024第十四届中国价值地产年会将于9月25日在深圳举行
9月25日，由每日经济新闻主办的2024第十四届中国价值地产年会AI赋能地产新生力将在深圳举行。 这三年多来，房地产行业深度调整，阵痛与断腕、彷徨与迷茫交织交错。 2024年7月，党的二十届三中全会对中国房地产行业改革方向进行了深刻阐释。可以说，中国房地产未来的改革目标、政策取向、行业前景、商业模式，均已有了清晰的定义和定位。 政策在趋向稳定，行业在寻求转向，企业在挖掘机遇。在加快构建房地产发展新
存量房贷利率预计下调50基点 业内：将有效遏制提前还贷潮，银行在“价降”与“量稳”中寻求平衡
千呼万唤之下，存量房贷利率将迎来新一轮下调。 9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。 利率下调对广大存量房贷用户而言无疑是期盼已久的利好消息，简单测算来看，若降低50个基点，对于100万
企业观察︱连续三年中期归母净亏损，京能置业旗下有楼盘低于指导价促销
几天前，京能置业（SH600791，股价3.66元，市值16.58亿元）在官方微信公众号发布一则消息，母公司京能集团副总经理贾法彬在京能樾园项目施工现场调研时强调，要加快推进销售工作，加快促签。 今年上半年，位于北京平谷新城的京能樾园仅实现全口径销售额2.33亿元，同比减少29.61%，这也造成京能置业旗下的北京九樾房地产开发有限公司上半年亏损316万元。 《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或
顾家家居创始人顾江生辞任董事长，“美的系”邝广雄接任，股票激励计划同日公告
盈峰集团入主顾家家居（SH603816，股价22.6元，市值185.7亿元）后动作频频，如今，董事长这一关键席位也有了美的背景。 9月22日晚，顾家家居公告，董事长顾江生辞去公司董事长职务、董事会战略委员会主任委员职务，继续担任公司董事及公司董事会战略委员会委员职务。邝广雄接替创始人顾江生任公司董事长，并担任公司董事会战略委员会主任委员职务，任期与第五届董事会一致。 2024年初，被认为是美的系资
北京优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准
9月20日，据北京日报，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。 其中提到，完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革
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心灵鸡汤
人之所需，并不是要做些事，而是要有所为，或是说，需有所是。——梭罗
今日导读
- 绿茶餐厅四度赴港IPO “清仓式”分红引关注
6月19日，据港交所官方网站信息，绿茶集团有限公司（下称“绿茶餐厅”）已向港交所递交上市申请，其联席保荐人为花旗和招银国际。
- 预批信息不准确 业绩预盈实亏 中环海陆连收警示函、监管函
6月21日晚间，中环海陆披露公告称，公司因2023年度首次业绩预告与实际业绩差异较大，且盈亏性质发生变化，信息披露不准确，收到江苏证监局警示函。
- 最高法发布新的反垄断民事诉讼司法解释 7月起施行
中新网6月24日电 最高法24日举行反垄断民事诉讼司法解释新闻发布会。最高法副院长陶凯元在会上表示，今天适逢《中华人民共和国反垄断法》(以下简称《反垄断法》)修正两周年之际，最高法发布《最高人民法院关于审理垄断民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称新的反垄断民事诉讼司法解释)。该司法解释于2024年7月1日起施行，将在未来相当长时间内对于指导各级人民法院公正高效审理垄断民事案件发挥重要作用。