根据中国证监会官网的最新消息，8月24日，珠海万达商业管理集团股份有限公司（下称“珠海万达商管”）已审批材料，目前的进度跟踪状态显示为“接收材料”。
若此次的接收材料获得受理，万达商管此后将可在递交招股书，以珠海万达商管为上市主体在香港上市。
本月初就有消息传出，万达轻资产商管公司正在完成一轮金额达200亿元的Pre-IPO融资，计划最快将在今年年底前在香港上市，此轮融资或将使其估值达300亿美元。若此次的接收材料获得受理，万达商管此后将可在港交所递交招股书，以珠海万达商管为上市主体在香港上市。对此，万达集团方面表示，一切以公告为准。
有媒体分析，债务风险的存在，成为王健林为万达商管寻求上市的原因之一。据Wind数据显示，2021年，万达商管到期的公开债务为367.5亿元，截至2020年末，其手持现金及现金等价物余额为406.48亿元，同比减少40.48%。
万达商管的前身为万达商业，曾在2014年12月在港交所上市，并以313亿港元的募资成为当年港股最大IPO。2016年9月，万达商管宣布从港交所退市，王健林对外回应称，主要因为公司价值被严重低估。
2018年，万达商业更名为万达商管，并全面剥离地产业务，开启轻资产业务转型，定位“纯粹的商业管理运营企业”。与此前从港交所退出的万达商业相比，此次拟上市的万达商管以更“轻”的面目展示给市场。
从港股退市时，王健林曾对外部投资者许以回A股上市的承诺，但在截止日期临近之时，万达商业回A的计划仍未落实。
3月24日，大连万达商业管理集团股份有限公司公告，宣布从排队近六年之久的A股IPO队伍中撤退。通告称，基于对自身战略的研判，决定对本公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市，因此主动决定撤回万达商业A股IPO申请。
3月29日，大连万达集团在官网发布消息称，决定将其轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司珠海万达商管，即珠海万达商管，正式启动上市计划。
据悉，该公司成立于3月23日，法定代表人为齐界，注册资本约为72.48亿元。
查询工商信息可知，该公司的股东分别为大连万达商业管理集团股份有限公司（下称“大连万达商业”）、非发起人、银川万达广场商业发展有限公司，各股东的持股比例并未公开。其中，大连万达商业正是2016年从港股退市的资本平台。
向上穿透可知，大连万达商业由大连万达集团股份有限公司持股49.11213%，其他内资股东、外资股东、王健林、大连万达稳泰管理咨询合伙企业（有限合伙）分别持股35.99951%、6.67009%、4.29942%、3.91885。最终受益人为王健林，持股比例达55.18%。
目前，珠海万达商管旗下直接持有万达商管集团、珠海万欣产业、珠海万达智慧商业等5家公司。通过万达商管集团，珠海万达商管对外投资565家企业，即为万达旗下数百家万达广场的商业管理公司。
2020年，万达商管曾对外宣布，自2021年开始不再发展重资产，全面实施轻资产战略。截至2020年底，在建的142个万达广场中，轻资产部分占比超过80%，2021年计划签约70座轻资产万达广场。截至今年一季度，万达商管运营着368家商场，其中98家为第三方所有。其计划在2021～2022年每年开设约50家商场，其中70%以上将采用轻资产模式。
财报数据显示，2018年至2020年，万达商管的营业收入分别为1065.49亿元、786.56亿元、391.34亿元；归属母公司股东净利润分别为294.94亿元、243.98亿元、135.22亿元，两者均处于逐年下降趋势。
今年一季度，万达商管实现营收114.34亿元、净利润44.5亿元，同比分别增长83.5%、70%。
截至2020年12月31日，大连万达商业的货币资金为414.85亿元，短期借款为8.03亿元，一年内到期的非流动负债为480.36亿元。2020年，万达商管又发行了五期票据和四期债券，共计278亿元，利率最高达到了6%。
据万达公布的数据显示，2020年，全国万达广场出租率高达99.4%，租金收缴率达到99.9%。如果扣除减免的43.3亿元租金的影响，即便是受到疫情冲击，2020年万达广场租金同比2019年仍然增长8.1%，实现逆势增长。数据显示，2021年一季度，万达商管实现营收114.34亿元，同比增长83.5%；净利润44.5亿元，同比增长70%。
对于万达商业的轻资产模型，王健林曾这样简洁地阐述，他将万达轻资产分为投资及合作两类：投资类就是别人出钱，万达帮别人找地、设计、建设、招商、竣工运营后移交给别人；合作类就是万达既不出钱，也不出地，觉得项目合适，跟别人签合同，帮别人建设，建成后租金三七分成。
业内认为，轻资产管理的优势在于有稳定的收益率，轻资产模式能够降低成本、扩大规模，更为重要的是，这种资本市场青睐的发展模式，更易获得高估值。目前，房地产行业受宏观调控影响，所以持有大量重资产的企业，会面临市场极大的不确定性，此外轻资产业务复制能力强，发展速度快，一旦登陆资本市场就有很大的想象空间。
不过，与王健林倡导的轻资产业务发展方向对应的，是当前整个万达商业板块资产上的“重”。万达所管理的近400家万达广场中，只有90多家是输出管理和品牌的完全轻资产模式，而其他近300家万达广场是自持经营的。
